不動産売却では、権利・法令や契約・人間関係・金銭問題などの理由でなかなか前に進まない・難しいといったケースがあり、特殊な訳あり物件などに多く見られるケースが多いです。

▼下記のような、不動産でお悩みはありませんか？

権利関係が複雑で進まない…
  • 兄弟や親族と共有名義で、売却に同意が得られない
  • 相続登記が未了で権利者が不明確
  • 借地権・底地のやり取りに地主が難色
  • 抵当権や差押えが残っている
人間関係・トラブルが絡むケース
  • 相続人同士で「売りたい／住みたい」で対立している
  • 離婚時の財産分与での不動産売却
  • 入居者の立退き・滞納トラブル
  • 近隣住民との長年の揉め事
契約・法令に関する不安
  • 違法建築・再建築不可などの建築基準法上の制限
  • 境界が不明確で隣地所有者と揉めている
  • シロアリ・雨漏り等契約不適合責任が心配
金銭問題が背景にあるケース
  • 住宅ローン返済が厳しく任意売却を検討中
  • 差押え・競売開始決定を受けて困っている
  • 買主や業者との代金未払い、契約解除金でもめている
不安を解消したい心理的要素
  • 「事故物件」など説明義務が不安
  • 専門的な法的リスクを見落としたくない
  • 業者に足元を見られそうで不安
上記のような特殊要素がありがちな案件では、専門社と弁護士相談がぴったりです。

査定依頼で繋がる不動産会社 実務的・現場的な相談が可能
無料の弁護士相談 法律的な判断やトラブルへの備え

下記の「いえカツLIFE」は3種の売却方法別の査定比較ができるサイトですが、特殊な物件にも対応している高度な知識のある専門業者も多数登録しているので売却の進め方やリスクなども相談することが可能です。さらに万一不動産会社に聞きにくい法的な内容（相続の手続き、契約トラブル、債務整理との関係など）がある場合は、弁護士に相談できるサービスも魅力です。【弁護士相談、初回無料】

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相続や離婚、金銭(債務)問題等の諸事情により、急ぎで売却が必要になった物件も対応

精通した不動産会社が複雑な事情を抱えた物件を積極対応

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特 典

弁護士相談したい場合、初回法律相談につきまして無料で対応

査定対象種別
分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・一棟マンション、投資マンション(1R・1K)、再建築不可物件、借地権、底地、その他
対応エリア 登録不動産会社数
東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、栃木、群馬、兵庫、大阪 800社〜
比較可能社数 運営会社
最大6社 株式会社 サムライ・アドウェイズ
（東京証券取引所プライム市場／証券コード2489）

口コミ情報

※公式サイトより一部引用。また個人の感想であり、売却価格を保証するものではございません。

(S様／60代 女性)
相続した共有持分（自分の持ち分のみ）の査定額をみてビックリ…
持分査定額300万円所有権売却価格1,900万円！
相続をきっかけに、共有者の兄が持分だけでも売却して現金に換えたいと言い出しました。
私は手放したくなかったのですが、共有持分のみの資産価値と不動産全体の資産価値を相対的に考えると、不動産全体を売却した方が良いと判断し、通常の所有権売却として仲介専門の不動産会社に売却することにしました。査定だけでなく相談にも丁寧に応じていただける不動産会社が対応してくれたので「いえカツLIFE」にはとても感謝しています。
その他
(O様／50代 男性)
会社の運転資金が必要。売却額に驚きました。
買取保証額3,000万円売却成功額3,300万円！
仲介の最高値業者に、3ヵ月以内にどうしても高く売りたいと伝えたら、期日以内に仲介で売れなかったら「買取最高額で買い取ります」と言ってくれて、とても安心してお願いすることが出来ました。
期日までに買取保証額より300万円も高い3,300万円を確保できて何とか経営も乗り切ることが出来ました。
仲介の不動産会社は仲介しか対応しないと思っていたのですがそんなことないんですね。「いえカツLIFE」で素敵な不動産会社に出会えてよかったです。
(N様／40代 男性)
地方に転勤が決まり…仲介か買取か。妻を残してリースバック？
家を離れてからの売却は色々と不安だったので、転勤前に売却を済ませたかった状況でした。仲介査定と合わせて買取査定、リースバック査定も比較出来るようでしたので私にはぴったりでした。
高い評価額だった仲介、業者買取の2社とのやり取りでしたので負担なく検討できました。転勤で期限が決まっていたので、今回は業者買取りを選択しましたが、仲介の値段も把握していたので、仲介手数料無しで納得の交渉ができました。いえカツLIFEの仕組みに大満足です。
「相談しなかったことで後から高額なトラブルになった…」という失敗を防ぐため、「なるべく高額で売却できた」と納得するため、無料査定・相談から検討を進めてみてはいかがでしょうか？
（もちろん、利用したからといって売却しなかればいけないという義務はありません。査定のみもOKです。）

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